非先搶先贏！老宅延壽補助下月全台申請 採評分機制「6大加分項目」

內政部力推老宅延壽機能復新計畫，今公布老舊建築物修繕補助辦法，以及政院核定50億元特別預算推動老宅延壽計畫，估5月底由各地方政府公告開放申請。內政部長劉世芳表示，全國預估3千棟屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅將受惠。另申請案採「評分機制」，非先搶先贏，也首度公布六大加分項目。

內政部今部務會報安排國土管理署報告「老宅延壽計畫補助辦法發布及後續辦理事項」。內政部表示，行政院已於今年3月16日核定「老宅延壽機能復新計畫」，編列50億特別預算，推動居住安全改善，執行期程至2027年12月31日止；地方政府須依財力分級分攤修繕補助款，像是第一級，如台北市、新竹市縣等，地方政府需負擔25%，其餘級別最少負擔10%，補助上限為總經費的65%。

內政部舉例電梯，最高上限400萬，若電梯花費800萬，65%雖為520萬，但因上限限制僅補助400萬；若電梯為400萬，則補助260萬，民眾需自付35%。

依據補助辦法規定，申請人須先申請建築物結構安全性能評估，才可提出補助申請。本計畫以室外公共區域空間優先改善為核心，並可搭配室內機能更新，雙管齊下強化居住機能。

室外補助項目包括：增設昇降設備、建築物立面修繕、老舊招牌違規物或違建拆除工程、外掛式空調及其管線之安全改善工程、樓梯間修繕、公共管線修繕更新工程、屋頂防水及隔熱工程、增設或改善無障礙設施等。室內安全優化補助項目如：扶手更新或加裝、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、電氣與燃氣管線修繕等。

補助金額方面，內政部說明，室外公共區域部分包括，增設昇降設備最高400萬元、建築物立面修繕最高300萬元，其餘項目介於40至50萬元之間。室內安全優化部分則是每戶上限20萬元，若戶內有65歲以上長者或弱勢族群，每戶補助金額最高加碼至30萬元，讓高齡者與家人住得更安心與便利。

不過，內政部表示，申請案並非先搶到就一定核准，地方政府將採分批受理、統一審查方式，若申請量超過預算，將依加分條件排序等方式決定。且申請案採「評分機制」，六大加分項目包括，戶籍內有高齡長者或身障者；針對有外牆剝落危險進行立面修繕；加裝太陽能光電板；建物提供作為包租代管社會住宅；透天厝三棟以上連動申請；公寓修繕超過四項（或透天超過兩項）。至於若50億預算用完，未來考慮修法將老舊建物修繕納入常態性預算。